Pożyczka Jumbo

NA CZYM POLEGA POŻYCZKA JUMBO?

Pożyczka jumbo to określenie kredytu na zakup nieruchomości z tzw. “niespójną hipoteką”. Wysokość takiej pożyczki przewyższa wytyczne Fannie Mae i Freddie Mac. Federalne stowarzyszenia hipoteczne powołane do życia przez Kongres, odpowiednio w 1938 i 1970 roku, Fannie Mae i Freddie Mac, zapewniają stabilność i przystępność na rynku kredytów hipotecznych poprzez skupowanie pożyczek "zgodnych" z ich wytycznymi, co zapewniać ma instytucjom finansowym płynność w celu uzyskania większej ilości kredytów hipotecznych.

Fannie Mae i Freddie Mac skupują tylko kredyty hipoteczne spełniające ich wy-tyczne dotyczące zaliczki, zdolności kredytowej, rezerw po zamknięciu rachunku i kwoty pożyczki.

W 2016 r. ustalona “zgodna” wartość kredytu na dom wynosiła $417,000 w całym kraju i do $625,500 w przypadku drogich rynków. Więcej informacji można znaleźć na stronie FHFA.

Kredyty hipoteczne wyższe niż te limity są zwykle nazywane jumbo pożyczkami, ale można je również nazwać tzw. pożyczkami "non-conforming".

Na Czym Polega

JAKIE MOŻLIWOŚCI DAJE POŻYCZKA JUMBO

• Możesz refinansować albo kupić dom do $3,000,000 lub zrobić refinansowanie z opcją wyciągnięcia gotówki do $500,000 np. na remont.
• Nie wymagana jest najlepsza zdolność kredytowa. Wystarczy tzw. credit score na poziomie 700, aby się zakwalifikować.
• Oferowane przez nas pożyczki jumbo VA dla weteranów nie wymagają wpłaty gotówkowej (down) oraz dają możliwość refinansowania 90% wartości twojego domu.

JAK DZIAŁA POŻYCZKA JUMBO

• Jakakolwiek pożyczka powyżej konwencjonalnego limitu kredytowego ($424,100) jest traktowana jako pożyczka typu jumbo.
• Limity pożyczek zależą od regionu, a stawki zależą od lokalizacji Twojej nieruchomości.
• Wysokość spłaty będzie się różnić w zależności od Twojej sytuacji i aktualnych stóp procentowych podczas składania wniosku.
• Możesz spłacić pożyczkę w dowolnym momencie bez kar.