Otro nombre para una hipoteca jumbo es una hipoteca no conforme. Este es un préstamo hecho por un prestamista y que no se "ajusta" a las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac. Creados por el Congreso en 1938 y 1970, respectivamente, Fannie Mae y Freddie Mac brindan estabilidad y asequibilidad al mercado hipotecario mediante la compra de hipotecas "conformes" a los prestamistas, dándole liquidez a estos para hacer más hipotecas.
Fannie Mae y Freddie Mac solo compran hipotecas que cumplan con sus pautas de pago inicial, puntaje de crédito, reservas posteriores al cierre y monto del préstamo.
En 2016 el límite de tamaño de un préstamo conforme para una casa de una unidad es de $417,000 dólares a nivel nacional, con excepciones de hasta $625,500 dólares en ciertos mercados de precio alto. Vea el sitio de la Administración Federal de Vivienda (FHFA) aquí.
Préstamos superiores a estos límites se suelen llamar hipotecas jumbo, pero también pueden ser llamados hipotecas no conformes.
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